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资金紧缺的大唐地产12年三闯港股IPO突击降负债能否奏效

发布时间:2020-06-29相关聚合阅读:大唐 港股 紧缺 负债 突击 资金 地产

原标题:资金紧缺的大唐地产12年三闯港股IPO 突击降负债能否奏效

作者:有局儿

来源:GPLP犀牛财经(ID:gplpcn)

大唐地产在上市这条路上可以说真的很执着。

5月31日,大唐地产向港交所第三次递交了招股书,此次递交距离上次递交的招股书失效仅隔了2天时间。

据悉,早在2008年前后,大唐地产便已经传出港股上市计划,但因企业内部变动及资金链紧张等因素而搁置。时隔十年后,2019年12月,大唐地产才首次向港交所递交招股书,但已于2020年5月28日失效。

最新招股书财务数据显示,2017年至2019年大唐地产负债总额分别为257.79亿元、297.51亿元和339.55亿元,净负债比率分别为1087.9%、408.8%、119.2%。

据悉,大唐地产上市前夕的净负债率降至119.2%,主要原因是近两年公司为降低负债加快了权益总额的增长速度。

根据招股书,2019年末大唐地产的权益总额达到30.84亿元,已是2018年两倍有余、超过2017年4倍。有分析认为,只要权益增加速度快于负债增加,大唐地产就能通过如此方法降低负债。

尽管如此,119.2%也较上市企业净负债率均值92.52%这一数据高出些许。

同时,大唐地产的大规模扩张也给公司造成不小的债务压力。

数据显示,2017-2019年,大唐地产营收分别为40.2亿元、55.0亿元、81.1亿元;

负债总额分别为257.79亿元、297.51亿元和339.55亿元。其中,借款总额分别为91.45亿元、84.60亿元及77.70亿元,与不足百亿的收益规模相比,负债压力很大。

截至2020年2月末,大唐地产借款总额达79.27亿元,其中一年内到期借款24.33亿元、一至两年内到期借款31.51亿元。而2019年末公司账上现金及现金等价物净额仅有22.14亿元,账上现金难以覆盖一年内到期借款,公司面临偿债压力。

三战港股能否成功上市?大唐地产的净负债率能否持续走低?GPLP犀牛财经将持续关注。